Architekci założyli, że budynki tworzą proste i powtarzalne bryły i motywy architektoniczne. Każde mieszkanie zostało wyposażone w taras, balkon lub ogródek. Wszystkie lokale są prostokątne i funkcjonalne. Nie ma w nich ścian nośnych, co daje możliwość dowolnej zmiany układu pomieszczeń. Można np. połączyć dwa mieszkania M2 i stworzyć M4, podzielić M4 na dwa M2 lub trzy M2 przekształcić w dwa M3. Prefabrykowane ściany mogą być tynkowane w tradycyjny sposób, dzięki czemu można dowolnie rozprowadzić instalację elektryczną w grubości tynków.

- Podstawowym modułem konstrukcyjnym jest wymiar 8,4 m. Na jego podstawie składamy budynek z modułowych mieszkań, których wielkość można dopasować do potrzeb. Dzięki temu na wczesnym etapie projektowania nie jest konieczne określenie, gdzie mają być lokale dwu-, trzy- a gdzie czteropokojowe, co daje znacznie większą możliwość wyboru – wyjaśnia Piotr Knez z URBA Architects.

Projekt powstał w oparciu o technologię Mabudo Rapid System, stanowiącą kompletne, strukturalne rozwiązanie. W systemie prefabrykacji poszczególnych elementów opracowanym przez firmę Mabudo można budować nie tylko osiedla mieszkaniowe, ale także domy. Stawianie budynków w tym systemie jest przede wszystkim szybsze. Na wybudowanie domu pod klucz potrzebujemy od czterech do pięciu miesięcy. Natomiast budowanie takiego samego domu w tradycyjny sposób zajmuje co najmniej około roku.

Przygotowania do budowy przebiegają tak samo jak w tradycyjnym procesie, z tą tylko różnicą, że najpierw trzeba wybrać odpowiednią koncepcję domu, z której powstanie projekt. Kolejnym krokiem jest otrzymanie wszystkich potrzebnych pozwoleń na budowę domu. Trzeci etap to prace przygotowawcze i prefabrykacja potrzebnych do budowy elementów. - Są one wykonywane pod dachem, więc pogoda nie ma wpływu na ich przygotowanie i nie powoduje opóźnień. Prefabrykaty są produkowane zawsze pod okiem specjalisty i poddawane stałej, szczegółowej oraz wnikliwej kontroli przed opuszczeniem zakładu produkcyjnego – tłumaczy Piotr Drabik z firmy Mabudo. Kolejne czynności to przygotowanie fundamentów domu i stawianie oraz łączenie ścian, wykonanych z żelbetu, który jest trwalszy od innych materiałów budowlanych. Na koniec zostaje wykonanie prac wykończeniowych, pomalowanie elewacji, założenie rynien i wykonanie obróbek blacharskich.

Domy te zazwyczaj ogrzewane są ekologicznymi i ekonomicznymi pompami ciepła. - Miesięczny koszt utrzymania domu o powierzchni 150 m kw., czyli opłaty za ogrzewanie, oświetlenie, ciepłą wodę użytkową i energię potrzebną do gotowania wynoszą około 300 zł. To tyle, ile zapłacimy za utrzymanie trzypokojowego mieszkania w bloku. Bardzo dużą wagę przywiązujemy do starannego zaprojektowania i wykonania izolacji termicznej domu. Dzięki temu nasze domy są energooszczędne, nie ma w nich mostków termicznych, a rachunki są tak niskie – mówi Piotr Drabik.

Tekst i wizualizacja: URBA ARCHITECTS Sp. z o.o.