Skanska rozpoczyna budowę 140 m wieży Generation Park

Generation Park Y to trzeci, najwyższy budynek wieńczący kompleks Skanska powstający przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Będzie miał 38 kondygnacji nadziemnych i 4 piętra podziemnego parkingu. Dostarczy on niemal 47 000 mkw. powierzchni biurowej, 323 miejsc parkingowych dla samochodów i 185 miejsc rowerowych. Najemcy będą mieli do dyspozycji aż sześć powierzchni typu sky-office (o podwójnej wysokości), zlokalizowanych na różnych piętrach. Dają one możliwość stworzenia niepowtarzalnych przestrzeni z wyjątkowym widokiem na Warszawę. Dodatkowym wyróżnikiem budynku będzie zielony taras na 35 piętrze, czyli na wysokości 127 metrów nad poziomem ulicy, z widokiem na centrum Warszawy. Planowany termin oddania biurowca do użytku to pierwszy kwartał 2021 roku.

– Generation Park Y to nasz pierwszy w Polsce wysokościowy biurowiec. W planie na najbliższe lata mamy kolejne, jak np. Spark A czy Warsaw One, który powstanie przy Rondzie ONZ. Skanska ma bogate doświadczenie w realizacji wysokościowców na świecie. Warto wymienić tu londyńskie ikony, jak: 180-metrowy Gherkin Tower czy 230-metrowy Salesforce Tower (dawniej Heron Tower). Korzystamy z tego doświadczania przy realizacji projektów w Polsce. Dzięki programowi międzynarodowej wymiany pracowników w Skanska, możemy czerpać z wiedzy naszych kolegów z całego świata – doskonałych ekspertów. Spotykamy się w międzynarodowym gronie, dyskutujemy i analizujemy jak powielać dobre praktyki, dostarczyć najwyższą jakość i eliminować ryzyka. Zależy nam, aby nasi pracownicy z zespołów projektowych brali udział w wizytach studyjnych na obecnie prowadzonych zagranicznych projektach takich, jak 2+U w Seattle, czy Scalpel w Londynie. Globalna skala, własne finansowanie i właśnie wymiana wiedzy, dają gwarancję jakości naszych projektów – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający w spółce biurowej Skanska.

– Generation Park został zaprojektowany z myślą o człowieku i codziennych potrzebach. Inwestujemy w ścieżkę rowerową i inne udogodnienia dla rowerzystów. Zielona przestrzeń między budynkami to kilkadziesiąt typów roślin oraz kilkanaście gatunków drzew tworzących przyjazny klimat w centrum miasta. Przez zastosowanie zielonego betonu oczyszczającego powietrze, czy ule dające schronienie miejskim pszczołom, rozumiemy w Skanska odpowiedzialne, zrównoważone budownictwo z korzyścią dla ludzi – mówi Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w spółce biurowej Skanska.

Generation Park Y, jak i pozostałe dwa budynki kompleksu, będzie certyfikowany w systemie LEED na poziomie Platinum. Projekt biurowca zakłada także certyfikację WELL oraz „Obiekt bez Barier” – co gwarantuje najwyższy stopień dopasowania do potrzeb przebywających w nim ludzi. WELL Building Standard® to system certyfikacji stworzony przez IWBI™ (International WELL Building Institute™). W ramach certyfikacji monitorowane i oceniane jest siedem kategorii: powietrze, woda, odżywianie, światło, kondycja fizyczna, komfort i umysł. Łącznie Instytut bierze pod uwagę 102 cechy każdego budynku i przestrzeni do pracy. Dostosowanie do certyfikatów w praktyce oznacza m.in. użycie bezpiecznych dla zdrowia materiałów, także z wykorzystaniem surowców wtórnych, 30% więcej świeżego powietrza, energooszczędne oświetlenie LED dopasowujące się do pory dnia i rodzaju wykonywanych czynności, architekturę dostosowaną dla osób o różnym stopniu sprawności, a także systemy dbające o efektywne wykorzystanie wody.

Projekt architektoniczny budynku przygotowała warszawska pracownia JEMS Architekci.

– Projekt Generation Park to faktycznie zabudowa miejskiego kwartału pomiędzy ulicami: Towarową, Prostą, Wronią i Łucką. Już w trakcie opracowywania i realizacji projektu zostały zorganizowane warsztaty architektoniczne „Nowa Towarowa”. Zaprezentowany w nich pomysł na nowe oblicze ulicy, która z „obwodnicy śródmiejskiej” ma przeistoczyć się w miejski bulwar, bardzo dobrze łączy się z ideą naszego projektu – mówi Marcin Citko z pracowni JEMS Architekci.

– Od początku formułowania założeń projektu Generation Park bardzo dużo uwagi poświęciliśmy kwestiom jakości przestrzeni publicznej: stworzeniu miejskiego skweru, pasażu pieszego, który pozwoli na przechodzenie od strony Ronda Daszyńskiego w kierunku ulicy Grzybowskiej. W ramach „oswajania” projektu z miastem, na wolnym od zabudowy fragmencie działki w cieniu rosnących drzew, udało się zaaranżować zalążek miejskiego placyku, miejsca gdzie można zatrzymać się na chwilę by z kubkiem kawy „odpocząć w biegu”. Mamy nadzieję, że ten nastrój uda nam się przenieść do powstających w tym miejscu budynków – mówi Paweł Majkusiak z pracowni JEMS Architekci.

W biurowcu dostępny będzie innowacyjny budynkowy system operacyjny Connected by Skanska, pozwalający na integrację różnych funkcji w jednej aplikacji mobilnej i na platformie www. Dzięki temu pracownicy najemców będą mogli poruszać się po budynku Generation Park Y bez użycia tradycyjnych kart dostępu, wykorzystując do tego celu telefony komórkowe, a inteligentny system activity based parking optymalnie zarządzi przydzielaniem miejsc parkingowych.

Kompleks Generation Park to największa inwestycja Skanska w Warszawie, która w sumie zaoferuje 84 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Autor: Jędrzej Kruszyński, Skanska Property Poland Sp. z o.o.